Блинов договорился с астафьевым о покупке у него дома 1 декабря 1996 года

Блинов договорился с астафьевым о покупке у него дома 1 декабря 1996 года

Решаю задачи по праву на studentshop.ru запись закреплена

Раздел 8. Обязательства по передаче имущества в собственность

Тема 9. Общие положения о договоре купли-продажи

Задача 1. Николаев договорился с Крыловым о покупке телевизора. Николаев передал Крылову аванс и заявил, что на следующий день сам приедет за телевизором. Однако в течение недели Николаев так и не приехал за теле¬визором. Крылов позвонил Николаеву и предложил, чтобы телевизор Ни¬колаеву доставил знакомый Крылова Романов, которому Николаев и пе¬редаст оставшуюся часть покупной цены. Николаев согласился.
Во время перевозки телевизора автомобиль Романова попал в аварию, и телевизор оказался разбитым. Узнав об этом, Николаев потребовал воз¬вращения аванса, но Крылов ответил отказом, заявив, что авария, как бы¬ло установлено, произошла по вине Романова, и Николаев сам дал согла¬сие на такую перевозку. Кроме того, Крылов потребовал от Николаева полной оплаты покупной цены, предложив Николаеву взыскивать с Рома¬нова ущерб за гибель своего телевизора.
Кто прав в этом споре?
Изменилось бы решение, если бы не Крылов, а Николаев с согласия Крылова прислал за телевизором своего знакомого и телевизор был бы разбит при сходных обстоятельствах?

Задача 2. Зимой Григорьев купил у Чашкина дачу. Когда в мае он привез на да¬чу свою семью, то обнаружил, что в двух комнатах уже поселился Сидо¬ров с семьей. Сидоров сообщил, что летом прошлого года он заключил с Чашкиным договор аренды двух комнат в дачном доме сроком на 5 лет и заплатил вперед всю арендную плату, хотя письменного договора с Гри¬горьевым не имеет.
Григорьев обратился с претензиями к Чашкину, но последний заявил, что Григорьев знал о том, что Чашкин систематически сдавал дачу в аренду и не задавал ему вопросов относительно наличия арендаторов. Кроме того, как он понял, Григорьева интересовало оформление право¬устанавливающих документов, а пользоваться дачей он не собирался, так
как постоянно проживает с семьей за границей. Именно поэтому в их до¬говоре и отсутствовало указание на срок передачи дачи. Кроме того, Чашкин сообщил, что Григорьева вызывают в суд, так как по решению суда о разделе имущества между Чашкиным и его бывшей женой, вступившему в силу до регистрации договора купли-продажи дачи, она была передана жене Чашкина. Григорьев обратился за помощью к адвокату.
Какие разъяснения ему следует дать?

Задача 3. В мае Проскуров продал принадлежащий ему мотоцикл Романкову. В ноябре того же года Романков обнаружил, что люлька мотоцикла пришла в состояние полной негодности. Как выяснилось, Проскуров перед прода¬жей заменил люльку на продаваемом мотоцикле на старую, которую тща¬тельно залатал и покрасил. Романков потребовал расторжения договора и возврата ему покупной цены. Проскуров ссылался на то, что если бы люлька была новой, он назначил бы за мотоцикл значительно большую цену. Кроме того, по его мнению, Романков пропустил срок для предъяв¬ления требования о недостатках проданного товара. Тогда Романков обра¬тился в суд, но судья не принял от него исковое заявление, сославшись на пропуск срока обнаружения недостатков проданного товара.
Решите спор. Какие последствия наступят, если из-за наличия дефек¬тов в мотоцикле Романков попал в аварию и получил травму?
Изменится ли решение, если Романков приобрел мотоцикл в комисси¬онном магазине, торгующем подержанными товарами?

Задача 4. Климов купил у Федорова корову. Вскоре Климов убедился, что при¬обретенная им корова больна. Ветеринарный врач, к которому Климов обратился за помощью, посоветовал прирезать корову. Когда корову при¬резали, то в ее желудке нашли иголку. По заключению врача корова забо¬лела до продажи ее Федоровым. Продав мясо зарезанной коровы и под¬считав убытки, Климов обратился к Федорову с требованием их возме¬стить. Однако Федоров отказался удовлетворить требование Климова, ут¬верждая, что он продал здоровое животное и, во всяком случае, ему ниче¬го не было известно о ее болезни. Кроме того, он сослался на то, что Кли¬мову следовало заявить о болезни коровы немедленно после обнаружения заболевания. Климов указывал, что, не зная причины заболевания коровы, он не имел основания заявлять претензии продавцу, а когда корова была прирезана, надо было сразу же заняться реализацией мяса и выяснить раз¬мер убытков. Поэтому Климов считает, что он своевременно заявил пре¬тензию Федорову.
Как разрешить спор?

Задача 5. Алексеев купил в магазине мебельный гарнирур. Он полностью опла¬тил мебель и просил оставить ее в магазине на три дня, так как в его квар¬тире производится ремонт. Директор магазина согласился оказать Алек¬сееву подобную услугу при условии ее оплаты, что и было сделано Алек¬сеевым.
Через 5 дней Алексеев явился за мебелью и обнаружил, что магазин не работает. Директор магазина сообщил Алексееву, что вся мебель из мага¬зина, включая и гарнитур, приобретенный Алексеевым, вывезена фирмой, поставлявшей в магазин мебель для реализации, за просрочку оплаты. Алексеев потребовал возвратить ему уплаченные деньги, но директор от¬казался это сделать, сославшись на отсутствие денег на счете, и предло¬жил покупателю зайти через месяц.
Алексеев заявил, что он готов взамен мебели приобрести в магазине другие товары на оплаченную им сумму, но директор магазина с этим не
согласился.
Алексеев обратился за консультацией в Общество защиты прав потре¬бителей
Какую консультацию он должен получить?
Изменится ли содержание консультации, если Алексеев явился в мага¬зин не через 5, а через 15 дней, а также если обнаружится, что он поте¬рял кассовый чек?
Изменится ли также решение, если Алексеев в момент заключения соглашения оплатил только половину стоимости мебельного гарнитура, а оставшуюся часть покупной цены обязался внести в момент получения мебели?

Задача 6. Попова купила на рынке у индивидуального предпринимателя наряд¬ное платье и показала его подруге. Последняя сообщила ей, что в сосед¬нем магазине такое же платье стоит значительно дешевле. Попова отпра¬вилась на рынок, нашла предпринимателя и потребовала возвратить ей часть покупной цены или взять платье обратно, а ей возвратить деньги. Предприниматель отказался, и Попова обратилась с жалобой в юридиче¬ский отдел администрации рынка.
Какие разъяснения она должна получить? Каким будет разъяснение, если Попова, придя домой, обнаружила плохо обработанные швы, а про¬давец отказался принять платье обратно, сославшись на то, что каче¬ство обработки швов является обычным для подобных вещей турецкого
производства?

Задача 7. В адрес покупателя, заказавшего 300 кг мясных полуфабрикатов и оп¬латившего в соответствии с договором 50% их стоимости, от поставщика поступило 500 кг неразделанного мяса. В соответствии с приложенным сертификатом срок реализации мяса истекал через две недели.
Какие нарушения условий договора поставки допустил поставщик (количество, качество, ассортимент и др.)? Какие действия может предпринять покупатель?

Задача 8. Директор ресторана обратился к садоводческому товариществу с предложением заключить договор, по которому в течение июня, июля и августа садоводческое товарищество должно будет передать ресторану продукцию, выращенную членами садоводческого товарищества (зеле¬ный лук — 200 кг, укроп — 200 кг, петрушка — 200 кг, черная смородина -500 кг).
На заседании правления садоводческого товарищества возникли воп¬росы о том, к какому виду договоров относится договор, предлагаемый рестораном, а также о том, какую ответственность будет нести товарище¬ство, если из-за погодных условий не удастся собрать такой урожай.
Как бы Вы ответили на эти вопросы?

Задача 9. Никитин продал Костину жилой дом. Договор был удостоверен у но¬тариуса. Костин вселился в дом, но зарегистрировать договор стороны не успели, так как Никитин заболел и вскоре умер, а основная часть необхо¬димых для регистрации документов находилась у него.
Наследники Никитина потребовали выселения Костина, утверждая, что заключенный им с Никитиным договор недействителен, не осуществ¬лена и передача жилого дома. Они же нуждаются в данном жилом доме, так как всегда использовали его под дачу. Кроме того, наследники счита¬ли договор недействительным еще и потому, что в нем ничего не сказано о судьбе земельного участка, на котором расположен дом. Уплаченную Костиным денежную сумму они готовы вернуть.
Костин обратился в юридическую консультацию с просьбой разъяс¬нить ему, действителен ли заключенный им договор и может ли он заре¬гистрировать свое право собственности на дом и земельный участок.

Задача 01. Шаров купил дом у Петровой. Весной, через два года после покупки, подпочвенные воды затопили погреб, находившийся под домом, подмыли столбы, на которых стоял дом, и он дал осадку. Шаров предъявил иск к Петровой, в котором просил либо аннулировать договор купли-продажи дома, взыскав с продавца уплаченную за дом покупную цену, либо взы¬скать с ответчика сумму расходов, которую необходимо затратить для ус¬транения произведенных в доме разрушений и проведения дренажных ра¬бот.
Петрова в суде утверждала, что в данном случае речь идет не о недо¬статках, обнаруженных в самом доме. Кроме того, всем известно, что в районе нахождения проданного дома каждую весну подпочвенные воды затопляют погреба и подвалы.
Подлежит ли иск Шарова удовлетворению?

Источник статьи: http://vk.com/wall-129939561_2299

Помогите решить задачу по гражданскому праву

1 вариант — телевизор доставляется Романовым
Посколько стороны договорились, что телевизор будет передан через перевозчика, то Крылов свою обязанность по передаче телевизора исполнил в соответствии с ч. 2. ст. 458 ГК РФ » В случаях, когда из договора купли-продажи не вытекает обязанность продавца по доставке товара или передаче товара в месте его нахождения покупателю, обязанность продавца передать товар покупателю считается исполненной в момент сдачи товара перевозчику или организации связи для доставки покупателю, если договором не предусмотрено иное».
Таким образом, поскольку не было иной договоренности о переходе риска, риск случайной гибели телевизора перешел на Николаева, как это предусмотрено ч. 1 ст. 459 ГК РФ. Таким образом Николаве телевизор приобрел и должен за него заплатить оставшуюся часть цены. Претензии к Романову могут быть предъявлены только, если Романов виноват в случившемся ДТП, так как Романов не выступал в качестве предпринимателя и несет ответственность только на основании своей вины, как это сказано в ст. 401 ГК РФ «Лицо, не исполнившее обязательства либо исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности) , кроме случаев, когда законом или договором предусмотрены иные основания ответственности».

2 вариант (телевизор забирает представитель Николаева)
Ситуация не изменится, поскольку Крылов будет считаться исполнившим свою обязанность по передаче телевизора в момент риск утраты телевизора перейдет к Николаву, как это предусмотрено ч. 1. ст. 458 ГК РФ если товар должен быть передан покупателю или указанному им лицу в месте нахождения товара. и риск утраты телевизора опять же перейдет в этот момент на Николаева. претензии к знакомому Николаева могут быть предъявлены так же как и к Романову в 1 варианте.

Источник статьи: http://otvet.mail.ru/question/18281744

Блинов договорился с астафьевым о покупке у него дома 1 декабря 1996 года
Уха осетрина рецепты приготовления